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Lapacho casi Pilar, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 800.000.000
7% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 134,6 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 7 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Clasipar.com Ubicado en la calle Lapacho casi Pilar, calle asfaltada paralela a República Argentina, zona de gran crecimiento comercial y a pasos de la Terminal de Omnibus de Asunción. Es una excelente oportunidad de inversión en un terreno de 10 metros de frente con 35 metros de fondo, cuenta con 170 m² construidos a refaccionar o demoler. Con la posibilidad de adquirir una 𝗳𝗿𝗮𝗰𝗰𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝟭𝟭𝟱 𝗺² contiguos al costado de la parte trasera de la propiedad. Se encuentra en el 𝗔𝗿𝗲𝗮 𝗙𝗠𝟯 del Plan Regulador de Asunción, que establece las construcciones permitidas hasta 𝟴 𝗣𝗶𝘀𝗼𝘀 con un 𝗖𝗼𝗲𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝗘𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗱𝗲 𝟲 y una 𝗧𝗮𝘀𝗮 𝗱𝗲 𝗢𝗰𝘂𝗽𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲𝗹 𝟳𝟱%.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.091.624.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.259.264.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.236
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.236
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.664.721.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada