
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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San Lorenzo
Gs. 300.000.000
56% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 50,4 k
Clasipar.com ¡Oportunidad de Inversión Excepcional en San Lorenzo! Presentamos esta casa residencial en venta, ideal para aquellos que buscan invertir en una propiedad comercial ya que cuenta con 02 salones para comercio en uno de los barrios más prometedores de Espíritu Santo. Para Situada en la dirección EMILIO R. FERNANDEZ MBOCAYATY, esta propiedad bajo construcción ofrece un mundo de posibilidades. Con un espacio habitable, esta casa cuenta con 02 dormitorios y 2 baños, diseñados con comodidad y estilo. El lote total es de superficie 360 metros M2 cuadrados, con dimensiones de 12 por 30 metros, proporcionando espacio suficiente para diversas necesidades comerciales. La propiedad, con un área total de 180 M2 de construcción, garantiza una base sólida para cualquier proyecto futuro. Además, cuenta con 2 espacios de estacionamiento, un elemento imprescindible en esta zona comercial de San Lorenzo. Consta de un total de 5 ambientes, brindando espacio suficiente para oficinas, salas de reunión o cualquier otro uso comercial. No apta para credito bancario!
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 312 M | Gs. 48,3 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 112,1 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 176,4 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 351 M | Gs. 241,2 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 365 M | Gs. 306,5 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 372,4 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 438,9 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 506 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 427 M | Gs. 573,7 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 513 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 642,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 114.818
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 114.818
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo