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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 480.000.000
27% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 80,6 k
CHALET A ESTRENAR EN VENTA BO SAN ISIDRO LAMBARÉ - Superficie de terreno: 120 m2 Diseño minimalista, funcional y elegante Ambientes amplios e iluminados Cocina integrada con muebles modernos 2 habitaciones, una en suite Baño familiar Área Verde ortón basculante Garaje para dos vehículos Ideal para vivir con estilo o invertir con visión
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 40,8 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 106,4 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 172,7 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 239,9 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 228 M | — | Gs. 584 M | Gs. 308 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 377 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 446,8 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 517,7 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 589,6 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 456 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 662,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.004
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada