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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Mbachio, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.300.000.000
4% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 218,4 k
Ubicada a solo 3 cuadras de la Avenida del Yacht en Lambaré, esta hermosa casa ofrece una combinación perfecta de espacio y comodidad. En el exterior, encontrarás un amplio patio con quincho ideal para reuniones y eventos al aire libre. Caracteristicas: - Superficie 482 m2 - Construccion 227 m2 Planta Baja: - Sala y comedor espaciosos - Baño social - Cocina independiente - Área de servicio con baño Planta Alta: - 3 dormitorios en suite, 1 de ellas con vestidor, cada uno con su propio baño. Esta casa es ideal para aquellos que buscan un hogar espacioso y funcional en una ubicación privilegiada. Precio:
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 67,9 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 54,9 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 135,9 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 176,9 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 203,8 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 301,1 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 271,7 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 427,5 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 339,6 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 556,3 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 407,6 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 687,5 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 475,5 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 821,2 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 543,4 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 957,6 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 611,4 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1096,7 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 679,3 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1238,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 209.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada