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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.726.448.000
67% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 290.000
A LA VENTA CASA EN FERNANDO DE LA MORA AREA PROPIA EDIFICADA 276 M2 AREA COMUN EDIF 6,89 M2 SUPERFICIE TOTAL 468 M2 PRECIO 290.000 $ PB RECEPCION - AMPLIO LIVING COMEDOR - BAÑO SOCIAL- COCINA AMOBLADA - AREA DE SERVICIO COMPLETA - GALERIA - PEQUEÑO PATIO PA 3 AMPLIAS SUITES AMENITIES PISCINA - QUINCHO - SALA DE JUEGOS SEGURIDAD FISICA Y ELECTRONICA 24 HS.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 86,7 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 69,4 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 173,3 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 227,9 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 260 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 389,3 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 346,7 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 553,6 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 433,4 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 721,1 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 520 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 891,8 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 606,7 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 1065,8 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 693,4 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1243,4 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 780,1 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1424,6 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 866,7 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 1609,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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LG Inmuebles
Nicanor Torales 757 casi Lillo ( de san martin 7 cuadras hacia sta teresa
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 173.676
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora