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San Bernardino
≈ Gs. 1.190.654.000
3% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 200.000
¡Increíble oportunidad en el corazón de San Bernardino, Paraguay! Esta encantadora casa, ubicada en la prestigiosa dirección de Avd Guillermo Nauman km46 y calle Martino, se presenta como una combinación perfecta de modernidad y confort. Construida en mayo de 2021, esta propiedad está en excelente condición y ofrece un ambiente contemporáneo y acogedor. Con un área total de construcción de 190 metros cuadrados, la casa cuenta con un amplio espacio para la vida diaria. La propiedad se extiende sobre un lote de 389.64 metros cuadrados, con dimensiones generosas de 12 por 32.47 metros, proporcionando un entorno espacioso y práctico para la relajación y el entretenimiento. Esta vivienda incluye 5 habitaciones, de las cuales 2 son cómodos dormitorios y 2 son baños bien equipados. Además, cuenta con 3 espacios de estacionamiento que aseguran comodidad y accesibilidad. Algunas de las características destacadas de esta propiedad incluyen un diseño moderno y un edificio nuevo que ofrecen una experiencia de vida de primera clase. Disfrute del quincho para deleitarse con parrilladas al aire libre, un jardín bien cuidado para momentos de tranquilidad, y una refrescante piscina para combatir el calor del verano. Para su seguridad y comodidad, la casa también posee sala de seguridad y ventiladores de techo. No pierda la oportunidad de adquirir esta casa excepcional en Cordillera, una joya en el mercado inmobiliario paraguayo. ¡Contáctenos para más información y haga de esta magnífica propiedad su nuevo hogar hoy mismo!
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 99,1 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 87,2 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 198,2 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 235,8 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 297,3 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 386,4 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 396,4 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 539,1 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 495,4 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 693,9 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 594,5 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 850,9 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 693,6 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1010,3 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 792,7 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1172 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 891,8 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1336,3 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 990,9 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1503,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada

Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino