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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 393.660.000
17% bajo la medianaGs. 684,6 k/m²Precio original: US$ 66.125
ÚLTIMOS 2 DEPARTAMENTOS DISPONIBLE – 1 DORMITORIO A ESTRENAR para venta Fernando de la Mora – Zona Norte Ubicación estratégica con excelente conectividad. Diseño moderno, espacios amplios y terminaciones de alta calidad. 57,5 m² bien distribuidos: Living – comedor Dormitorio con placard ACHON Baño con porcelanato + mesada de mármol Cocina semi integrada (muebles ACHON + granito) Balcón amplio Área de laundry Áreas comunes: 2 quinchos en terraza con parrilla Vista panorámica Espacio para gimnasio Ascensores OTIS Seguridad completa Usd. 66.125 Últimas unidades en zona de – alta demanda. Agendá tu visita hoy mismo 0994 481100 Patricia Bordón Asesor Inmobiliario
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 409,4 M | Gs. 60,2 M | — | Gs. 409,4 M | Gs. 56,2 M |
| 2 | Gs. 425,8 M | Gs. 120,3 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 132,8 M |
| 3 | Gs. 442,8 M | Gs. 180,5 M | — | Gs. 442,8 M | Gs. 209,9 M |
| 4 | Gs. 460,5 M | Gs. 240,6 M | — | Gs. 460,5 M | Gs. 287,8 M |
| 5 | Gs. 478,9 M | Gs. 300,8 M | — | Gs. 478,9 M | Gs. 366,4 M |
| 6 | Gs. 498,1 M | Gs. 360,9 M | — | Gs. 498,1 M | Gs. 445,7 M |
| 7 | Gs. 518 M | Gs. 421,1 M | — | Gs. 518 M | Gs. 525,8 M |
| 8 | Gs. 538,8 M | Gs. 481,3 M | — | Gs. 538,8 M | Gs. 606,7 M |
| 9 | Gs. 560,3 M | Gs. 541,4 M | — | Gs. 560,3 M | Gs. 688,4 M |
| 10 | Gs. 582,7 M | Gs. 601,6 M | — | Gs. 582,7 M | Gs. 770,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.844
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora