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Fernando de la Mora
Gs. 700.000.000
17% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 117,6 k
UBICACION ESTRATEGICA SOBRE LA CALLE PEDRO GUETTO, A MEDIA CUADRA DE MADAME LYNCH, 8 CUADRAS DE MCAL LOPEZ Y 5 CUADRAS DE EUSEBIO AYALA LA PROPIEDAD CUENTA CON: 4 (CUATRO HABITACIONES) 3 (TRES BAÑOS) SALA COMEDOR COCINA PATIO 6X50 = 300 M2 https://maps.app.goo.gl/QE465diVEdwM5xJ16
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 66,1 M | — | Gs. 728 M | Gs. 59,1 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 132,2 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 154,4 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 250,8 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 264,5 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 348,4 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 330,6 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 447,3 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 396,7 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 547,4 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 462,8 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 649 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 529 M | — | Gs. 958 M | Gs. 752 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 595,1 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 856,4 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 661,2 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 962,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.846
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.846
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora