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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
VENDO TERRENO DE 1978 M2 EN ESQUINA EN LOMA PYTA – ASUNCIÓN COD V0256
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
1.978 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.946.867.000
104% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 495.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com La propiedad se encuentra sobre la Avda. Santísima Trinidad, en el barrio Mburucuyá, con un terreno de 396 m², ideal tanto para vivienda como para desarrollo o remodelación. FRENTE: 12 metros sobre la Av. Santisima Trinidad FONDO: 33 metros La casa es habitable, con gran potencial para refacción o remodelacion, y se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: • Estacionamiento para hasta 4 vehículos • Amplio Depósito • 2 escritorios con entrada Clasipar.com independiente • Sala, comedor, baño social • Cocina • Lavadero Planta Alta: • 2 habitaciones con baño compartido • 1 habitación en suite • Balcón con vista a la Avda. Santísima Trinidad Ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a comercios, colegios y servicios. Id: 47633
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3064,7 M | Gs. 52,7 M | — | Gs. 3064,7 M | Gs. 23,2 M |
| 2 | Gs. 3187,3 M | Gs. 105,4 M | — | Gs. 3187,3 M | Gs. 198,5 M |
| 3 | Gs. 3314,8 M | Gs. 158,1 M | — | Gs. 3314,8 M | Gs. 378,7 M |
| 4 | Gs. 3447,4 M | Gs. 210,8 M | — | Gs. 3447,4 M | Gs. 564 M |
| 5 | Gs. 3585,3 M | Gs. 263,5 M | — | Gs. 3585,3 M | Gs. 754,6 M |
| 6 | Gs. 3728,7 M | Gs. 316,2 M | — | Gs. 3728,7 M | Gs. 950,7 M |
| 7 | Gs. 3877,9 M | Gs. 368,9 M | — | Gs. 3877,9 M | Gs. 1152,6 M |
| 8 | Gs. 4033 M | Gs. 421,6 M | — | Gs. 4033 M | Gs. 1360,4 M |
| 9 | Gs. 4194,3 M | Gs. 474,3 M | — | Gs. 4194,3 M | Gs. 1574,4 M |
| 10 | Gs. 4362,1 M | Gs. 527 M | — | Gs. 4362,1 M | Gs. 1794,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
104% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 242.475
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
104% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 242.475
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada