1 / 7
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
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La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 5.518.619.000
51% sobre la medianaGs. 18 M/m²Precio original: US$ 926.990
MATTER | Edificio Corporativo AAA en el corazón de Asunción Una nueva era para el espacio corporativo ha llegado. Ubicado frente al Shopping del Sol, en la zona más estratégica y vibrante de la ciudad, Matter redefine el estándar de las oficinas de lujo en Paraguay. ¿Por qué invertir en MATTER? -Oficinas desde 212 m² + 6 estacionamientos hasta plantas completas de 524 m² + 12 estacionamientos -Balcones aterrazados con ventilación natural en todas las unidades -Más de 230 cocheras privadas + estacionamiento de cortesía -Certificación LEED internacional: eficiencia energética y sustentabilidad -Lobby de doble altura, auditorium para 75 personas, rooftop restaurant y hub de relajación -Tecnología de punta: domótica, climatización inteligente, reconocimiento facial y conectividad superior -Premiado como el Mejor Proyecto de Oficinas en Paraguay y América por los International Property Awards 2024-2025. Amenities: -Lobby de doble altura -Generador para el 100% de las areas -Rooftop restaurant -Auditorio -HUB AREA (piso 5: espacio para coworking, almuerzos, de los funcionarios de todo el edificio) -Cocheras de cortesia El edificio Matter es mucho más que un lugar de trabajo: es un ecosistema premium para visionarios, líderes corporativos y marcas que buscan posicionarse con distinción y sofisticación. Dirección: San Juan XXIII esq. Dr. Cirilo Cáceres Zorrilla Asunción Consultá conmigo y accedé a opciones exclusivas para tu empresa o inversión. Asesoramiento personalizado para empresarios e inversores de alto perfil. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WFrhLm6sUSAZyaPD6
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5739,4 M | Gs. 227,3 M | — | Gs. 5739,4 M | Gs. 172,1 M |
| 2 | Gs. 5968,9 M | Gs. 454,6 M | — | Gs. 5968,9 M | Gs. 629 M |
| 3 | Gs. 6207,7 M | Gs. 681,9 M | — | Gs. 6207,7 M | Gs. 1095 M |
| 4 | Gs. 6456 M | Gs. 909,2 M | — | Gs. 6456 M | Gs. 1570,6 M |
| 5 | Gs. 6714,2 M | Gs. 1136,5 M | — | Gs. 6714,2 M | Gs. 2056,2 M |
| 6 | Gs. 6982,8 M | Gs. 1363,8 M | — | Gs. 6982,8 M | Gs. 2552 M |
| 7 | Gs. 7262,1 M | Gs. 1591,1 M | — | Gs. 7262,1 M | Gs. 3058,6 M |
| 8 | Gs. 7552,6 M | Gs. 1818,3 M | — | Gs. 7552,6 M | Gs. 3576,4 M |
| 9 | Gs. 7854,7 M | Gs. 2045,6 M | — | Gs. 7854,7 M | Gs. 4105,8 M |
| 10 | Gs. 8168,9 M | Gs. 2272,9 M | — | Gs. 8168,9 M | Gs. 4647,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 32,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 614.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción