1 / 22
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.309.719.000
34% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 220.000
ATENCIÓN INVERSORES Y DESARROLLADORES! TERRENO ESTRATÉGICO EN BARRIO CONSOLIDADO Propiedad en venta sobre la calle Nueva Asunción de Fernando de la Mora Zona Sur, con una ubicación que garantiza el éxito de tu próximo proyecto. A solo media cuadra de Soldado Ovelar, una arteria principal y de alto tráfico, este terreno de 597.50 m² (con 260 m² de construcción a refaccionar/demoler) es perfecto para construir tu vivienda ideal o desarrollar unidades comerciales/residenciales. Ubicación y conectividad inmejorables. A metros de la Estación de Servicios Copetrol y al Supermercado Stock 24 horas. Cercanía a colegios y escuelas de la zona. Rápido Acceso: a solo 8 cuadras de la Avda. Acceso Sur. A sólo 220.000USD ¡Una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda! CONTACTAME AL ***
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 81,7 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 68,6 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 163,3 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 204,7 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 245 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 343 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 326,6 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 483,6 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 408,3 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 626,6 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 489,9 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 772 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 571,6 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 919,9 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 653,3 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1070,5 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 734,9 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1223,9 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 816,6 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1380,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 163.812
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 163.812
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora