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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 270.000.000
4% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 45,4 k
¡Excelente oportunidad de vivienda o inversión en una zona estratégica y sobre asfalto! A solo 1.700 metros del Circuito Comercial y con todo al alcance (escuelas, farmacias, comisaría, iglesias). La Propiedad cuenta con: Terreno amplio: 392 m² (con 17 metros de frente, ¡ideal para construir dúplex u otra vivienda!). Construcción: 56 m² distribuidos en 2 habitaciones, baño, sala y cocina. ✨ Perfecta para familias que buscan expandirse o inversores que quieren rentabilizar. ¡Agendá tu visita y aprovechá esta oportunidad en Encarnación!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 24,2 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 21,5 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 48,5 M | — | Gs. 292 M | Gs. 57 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 72,7 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 92,9 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 97 M | — | Gs. 315,9 M | Gs. 129,3 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 121,2 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 166,2 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 145,5 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 203,6 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 241,5 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 193,9 M | — | Gs. 369,5 M | Gs. 280 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 218,2 M | — | Gs. 384,3 M | Gs. 319 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 242,4 M | — | Gs. 399,7 M | Gs. 358,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Encarnación
Ubicación aproximada