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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 350.987.000
7% bajo la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 58.957
Edificio Belive Torreani: Ubicado en el emblemático Recoleta. Todas las unidades están diseñadas pensando en la luminosidad y el confort, con balcones y amplios ventanales que destacan la luz natural. ???? Con 44 departamentos en total. Unidades de monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios. En el último piso se encuentran los amenities para el uso y disfrute de todos como un quincho climatizado y uno descubierto con parrilleros, co-cooking integrado con terraza exterior, una piscina con deck y un gimnasio equipado. Costo Cochera 13,000 $ Financiación propia hasta 10 años. Finaliza en septiembre del 2027. Contacto: ***
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 365 M | Gs. 34,2 M | — | Gs. 365 M | Gs. 30,7 M |
| 2 | Gs. 379,6 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 79,5 M |
| 3 | Gs. 394,8 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 128,9 M |
| 4 | Gs. 410,6 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 178,9 M |
| 5 | Gs. 427 M | Gs. 171 M | — | Gs. 427 M | Gs. 229,5 M |
| 6 | Gs. 444,1 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 280,8 M |
| 7 | Gs. 461,9 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 461,9 M | Gs. 332,7 M |
| 8 | Gs. 480,3 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 480,3 M | Gs. 385,4 M |
| 9 | Gs. 499,6 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 499,6 M | Gs. 438,8 M |
| 10 | Gs. 519,5 M | Gs. 342 M | — | Gs. 519,5 M | Gs. 493 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.391
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.391
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada