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Casa en venta en San… · 190 m² · Gs. 700.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 15.041.666/mes

ROI24,6%

Cap rate25,8%

Rent. bruta27,1%

Rent. neta24,6%

Recupero4,1 años

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 15 M/mes

Tu escenario vs. Cordillera

Precio/m²: ≈ Gs. 3,7 Mzona: ≈ Gs. 685 k+438,1%
Alquiler: ≈ Gs. 15,8 Mzona: ≈ Gs. 6,6 M+140,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 180,5 M	—	Gs. 728 M	Gs. 173,5 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 361 M	—	Gs. 757,1 M	Gs. 383,1 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 541,5 M	—	Gs. 787,4 M	Gs. 593,9 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 722 M	—	Gs. 818,9 M	Gs. 805,9 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 902,5 M	—	Gs. 851,7 M	Gs. 1019,2 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 1083 M	—	Gs. 885,7 M	Gs. 1233,7 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 1263,5 M	—	Gs. 921,2 M	Gs. 1449,7 M
8	Gs. 958 M	Gs. 1444 M	—	Gs. 958 M	Gs. 1667 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 1624,5 M	—	Gs. 996,3 M	Gs. 1885,8 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 1805 M	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 2106,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 560 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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