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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 420.000.000
95% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 70,5 k
Casa en venta en el Barrio Yka'a - Luque Excelente oportunidad en una zona accesible y tranquila, con rápido acceso a servicios, transporte y rutas principales Precio: Gs. 420.000.000 Terreno: 375 m² Características principales 2 habitaciones 1 baño Habitación adicional en el fondo (ideal como dormitorio extra o depósito) Sala independiente Cocina independiente Comedor independiente Cochera para 2 vehículos Ideal para: Familia Vivienda permanente Inversión o renta futura
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 240,5 M | — | Gs. 436,8 M | Gs. 236,3 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 480,9 M | — | Gs. 454,3 M | Gs. 494,2 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 721,4 M | — | Gs. 472,4 M | Gs. 752,8 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 961,9 M | — | Gs. 491,3 M | Gs. 1012,2 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 1202,3 M | — | Gs. 511 M | Gs. 1272,3 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 1442,8 M | — | Gs. 531,4 M | Gs. 1533,2 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 1683,3 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 1795 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 1923,8 M | — | Gs. 574,8 M | Gs. 2057,5 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 2164,2 M | — | Gs. 597,8 M | Gs. 2321 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 2404,7 M | — | Gs. 621,7 M | Gs. 2585,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
95% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.285.231
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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95% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.285.231
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada