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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.250.000.000
20% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 210 k
Ubicación privilegiada, a pasos de colegios, supermercados y comercios. Esta espaciosa y funcional propiedad es ideal para familias que buscan comodidad, estilo y áreas de esparcimiento.061075-24 Características principales: Amplia Sala y Comedor social con chimenea. Baño Social. Escritorio/Oficina. Cocina, Comedor y Estar Diario amoblada e integrada. 4 dormitorios en total: 2 dormitorios en suite, ambos con vestidor; 2 dormitorios adicionales con baño compartido. Área de servicio completa. Depósito. Estacionamiento para 4 o mas vehiculos. Exterior y entretenimiento: Piscina con cascada, ideal para disfrutar y refrescarse en familia. Quincho doble: En planta baja, Quincho cerrado y climatizado; y, en el segundo piso, otro quincho al aire libre; con baño sexado, perfecto para reuniones y asados. Ideal para familias grandes o quienes disfrutan de los espacios amplios, bien distribuidos y con áreas de relax.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300 M | Gs. 99,1 M | — | Gs. 1300 M | Gs. 86,6 M |
| 2 | Gs. 1352 M | Gs. 198,3 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 237,8 M |
| 3 | Gs. 1406,1 M | Gs. 297,4 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 391 M |
| 4 | Gs. 1462,3 M | Gs. 396,5 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 546,3 M |
| 5 | Gs. 1520,8 M | Gs. 495,7 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 704 M |
| 6 | Gs. 1581,6 M | Gs. 594,8 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 863,9 M |
| 7 | Gs. 1644,9 M | Gs. 693,9 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 1026,3 M |
| 8 | Gs. 1710,7 M | Gs. 793 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1191,3 M |
| 9 | Gs. 1779,1 M | Gs. 892,2 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1358,8 M |
| 10 | Gs. 1850,3 M | Gs. 991,3 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1529,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada