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Lambaré
Gs. 600.000.000
4% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 100,8 k
En venta Dúplex en el barrio Sta. Lucia de Lambaré, a 100mtrs de la Avda. Rca. Argentina muy buena zona, tranquila sobre asfalto. Características del Inmueble: - 3 Dormitorios (1 en suite con placar). - 3 baños. - Sala comedor integrado. - Cocina amoblada - Deposito - 2 Estacionamientos. - Portón basculante. Dimensiones: 6,5m x 17,5m Terreno: 112m2 Construido: 117m2 Superficie Total: 228m2 Inversión: Gs. 600.000.000.- https://maps.app.goo.gl/L9CzNYgWbeAxtUn37
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 42,1 M | — | Gs. 624 M | Gs. 36,1 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 84,2 M | — | Gs. 649 M | Gs. 103,2 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 126,4 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 171,3 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 168,5 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 240,4 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 210,6 M | — | Gs. 730 M | Gs. 310,6 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 252,7 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 381,9 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 294,8 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 454,4 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 337 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 528,1 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 379,1 M | — | Gs. 854 M | Gs. 603,1 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 421,2 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 679,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
