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Lambaré
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Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 67 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 53,3 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 134 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 177,2 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 201 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 303,5 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 267,9 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 432,1 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 334,9 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 563,1 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 401,9 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 696,7 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 468,9 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 833 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 535,9 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 972,1 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 602,9 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1114 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 669,9 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1259 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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≈ US$ 137.526
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
