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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Central, Mariano Roque Alonso
Gs. 350.000.000
43% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 58,8 k
🏡 Hermosa Casa en Venta Mariano Roque Alonso Te presento una excelente oportunidad de adquirir una propiedad amplia, bien ubicada y con mucho potencial para vivienda familiar o incluso para fines comerciales. 📍 Ubicada en el Barrio Central, a solo media cuadra de la Av. Nanawa, una zona altamente estratégica de MRA, con rápido acceso a supermercados, colegios, comisarías, farmacias y otros servicios esenciales. Un barrio tranquilo, seguro y con muy buena circulación. 📐 Superficie del terreno: 374 m² Un espacio ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y la posibilidad de futuras ampliaciones. La casa principal ofrece: 🛏️ 3 habitaciones, una de ellas en suite, pensada para brindar mayor privacidad y confort. 🛋️ Sala y comedor integrados, con buena iluminación natural y ventilación. 🍽️ Cocina funcional. 📦 Depósito, perfecto para almacenamiento o área de apoyo. 1 baño Además, la propiedad cuenta con un gran patio trasero, totalmente aprovechable: 🌿 Espacio verde amplio, ideal para reuniones familiares, futuras construcciones o zona de relax. 🏠 Puede ser utilizada para oficina, estudio o incluso para alquiler. 💰 Precio de venta: 350.000.000 Gs 🏦 Propiedad apta para crédito bancario, facilitando la compra y ofreciendo total tranquilidad en el proceso.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 87,6 M | — | Gs. 364 M | Gs. 84,1 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 175,1 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 186,2 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 262,7 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 288,9 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 350,2 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 392,2 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 496,1 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 525,3 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 600,7 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 612,9 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 705,9 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 700,4 M | — | Gs. 479 M | Gs. 811,9 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 788 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 918,6 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 875,5 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 1026,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 103.414
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 103.414
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada