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Casa en venta en San… · 408 m² · Gs. 280.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.998.334/mes

ROI28,6%

Cap rate30%

Rent. bruta31,6%

Rent. neta28,6%

Recupero3,5 años

Capital invertido: Gs. 294 M
Alquiler efectivo: Gs. 7 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 31,6%zona: 14,5%+17 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 686 kzona: ≈ Gs. 3 M−77,1%
Alquiler: ≈ Gs. 7,4 Mzona: ≈ Gs. 14,8 M−50,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 291,2 M	Gs. 84 M	—	Gs. 291,2 M	Gs. 81,2 M
2	Gs. 302,8 M	Gs. 168 M	—	Gs. 302,8 M	Gs. 176,8 M
3	Gs. 315 M	Gs. 251,9 M	—	Gs. 315 M	Gs. 272,9 M
4	Gs. 327,6 M	Gs. 335,9 M	—	Gs. 327,6 M	Gs. 369,5 M
5	Gs. 340,7 M	Gs. 419,9 M	—	Gs. 340,7 M	Gs. 466,6 M
6	Gs. 354,3 M	Gs. 503,9 M	—	Gs. 354,3 M	Gs. 564,2 M
7	Gs. 368,5 M	Gs. 587,9 M	—	Gs. 368,5 M	Gs. 662,3 M
8	Gs. 383,2 M	Gs. 671,8 M	—	Gs. 383,2 M	Gs. 761 M
9	Gs. 398,5 M	Gs. 755,8 M	—	Gs. 398,5 M	Gs. 860,3 M
10	Gs. 414,5 M	Gs. 839,8 M	—	Gs. 414,5 M	Gs. 960,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 224 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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