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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Estanzuela, Fernando de la Mora
≈ Gs. 361.542.000
10% bajo la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 60.730
Invertí en una propiedad ya alquilada, con 100% de ocupación y una rentabilidad estimada del 6% neta anual. Ubicación privilegiada en Fernando de la Mora, detrás del Royal Plaza, a solo 1 cuadra de Avda. Mariscal López y 2 cuadras de Avda. Madame Lynch. 🔹 1 dormitorio desde: 60,730 USD 🔹 2 dormitorios desde: 93,497 USD 💰 Venta con renta activa. Ideal para inversores que buscan ingresos desde el primer día. 📌 Entrega inmediata 📑 Financiación disponible: ✔ Plan bancario ✔ Plan directo con el desarrollador ✨ Terminaciones de calidad: ▫ Placares y muebles de cocina en melamina ▫ Aire acondicionado instalado en todos los ambientes ▫ Extractor en cocina y mesadas de granito ▫ Piso porcelanato y termocalefón eléctrico ▫ Portero eléctrico y seguridad 24h con circuito cerrado 🌿 Amenities: ▫ Quincho con parrilla ▫ Parque infantil ▫ Áreas verdes ▫ Cámaras en espacios comunes ¿Querés coordinar una visita o recibir el flujo de caja estimado? Escribinos 📩
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 376 M | Gs. 32,6 M | — | Gs. 376 M | Gs. 28,9 M |
| 2 | Gs. 391 M | Gs. 65,1 M | — | Gs. 391 M | Gs. 76,5 M |
| 3 | Gs. 406,7 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 406,7 M | Gs. 124,7 M |
| 4 | Gs. 423 M | Gs. 130,2 M | — | Gs. 423 M | Gs. 173,6 M |
| 5 | Gs. 439,9 M | Gs. 162,8 M | — | Gs. 439,9 M | Gs. 223 M |
| 6 | Gs. 457,5 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 457,5 M | Gs. 273,2 M |
| 7 | Gs. 475,8 M | Gs. 227,9 M | — | Gs. 475,8 M | Gs. 324,1 M |
| 8 | Gs. 494,8 M | Gs. 260,5 M | — | Gs. 494,8 M | Gs. 375,6 M |
| 9 | Gs. 514,6 M | Gs. 293 M | — | Gs. 514,6 M | Gs. 428 M |
| 10 | Gs. 535,2 M | Gs. 325,6 M | — | Gs. 535,2 M | Gs. 481,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.391
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.391
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora