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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 386.962.000
23% sobre la medianaGs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 65.000
????️ EN VENTA – 2 MONOAMBIENTES EN SOHO FLATS, B° RECOLETA ???? Ubicados en Edificio Soho Flats (Pacheco esq. Roque González), en una de las zonas más buscadas de Asunción. Soho Flats ✨ Ideales para inversión o renta, con tipologías modernas y funcionales. ???? Características de las unidades: • Monoambientes de 28,5 m² • Diseño integrado: estar + dormitorio • Cocina / comedor • Baño completo • Balcón ???? Una unidad ubicada en Nivel 5 (Tipología A) ???? Una unidad ubicada en Nivel 7 (Tipología B) ???? Espacios optimizados, ideales para alquiler tradicional o temporario. ???? Precio: USD 65.000 cada uno
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 27,8 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 23,9 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 55,6 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 67,8 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 83,4 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 112,3 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 111,2 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 157,6 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 139 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 203,5 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 166,8 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 250,1 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 194,6 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 297,5 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 345,6 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 250,1 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 394,6 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 277,9 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 444,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Keller Williams Paraguay
Teniente Zotti 526 casi Campos Cervera
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.648
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada