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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 440.542.000
5% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 74.000
📍Ubicado a tan solo una cuadra de la Avda. Laguna Grande, 𝗘𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 ZULANI I Con Cuenta Corriente Catastral apto para crédito Bancario️ Dpto. Con 63.83 m² Piso1. Unidad 104 -1 Dormitorio 1 en suite -1 Dormitorio secundario -Baño completo -Sala ,comedor y cocina integrada y amoblada -Lavadero. ✅Aire Acondicionados Split en todos los ambientes. ✅ Iluminación con luces Leds. ✅Termo calefones. ✅ Portero eléctrico. ✅ Escalera y ascensor. Además cuenta con: ✔️Quincho moderno Climatizado ✔️Área de Coworking ✔️Dos Baños sexados ✔️Gimnasio El Edificio ZULANI I se encuentra a 1 cuadra de Av. Laguna Grande, a pasos de la Villa Olimpia y a 10 minutos del Hospital de Clínicas, Universidad Nacional de Asunción , Cerca de Shopping Pinedo 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xbY9PWsYhBVbNe4o7 Monto de la inversión: USD 74.000 Cochera 8.000 dólares
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 458,2 M | Gs. 41,2 M | — | Gs. 458,2 M | Gs. 36,8 M |
| 2 | Gs. 476,5 M | Gs. 82,5 M | — | Gs. 476,5 M | Gs. 96,4 M |
| 3 | Gs. 495,5 M | Gs. 123,7 M | — | Gs. 495,5 M | Gs. 156,7 M |
| 4 | Gs. 515,4 M | Gs. 164,9 M | — | Gs. 515,4 M | Gs. 217,7 M |
| 5 | Gs. 536 M | Gs. 206,2 M | — | Gs. 536 M | Gs. 279,6 M |
| 6 | Gs. 557,4 M | Gs. 247,4 M | — | Gs. 557,4 M | Gs. 342,3 M |
| 7 | Gs. 579,7 M | Gs. 288,6 M | — | Gs. 579,7 M | Gs. 405,8 M |
| 8 | Gs. 602,9 M | Gs. 329,9 M | — | Gs. 602,9 M | Gs. 470,2 M |
| 9 | Gs. 627 M | Gs. 371,1 M | — | Gs. 627 M | Gs. 535,6 M |
| 10 | Gs. 652,1 M | Gs. 412,3 M | — | Gs. 652,1 M | Gs. 601,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 2,6 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.469
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora