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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 650.000.000
6% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 109,2 k
???? Casa en Venta – Mariano Roque Alonso ✨ Excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar Se vende amplia propiedad ubicada en la ciudad de Mariano Roque Alonso, en una zona tranquila y de fácil acceso, a 800 metros de la Ruta Transchaco y a una cuadra y media de calle asfaltada. La propiedad se encuentra sobre calle empedrada, lo que garantiza buen acceso durante todo el año. ???? Características del inmueble • Superficie del terreno: 366,99 m² aprox. • Superficie construida: 120 m² aprox. ???? Distribución • 2 habitaciones • 2 salas (living) • Cocina • Comedor • 1 baño • Pequeño hall o acceso lateral • Depósito • Amplio garaje ???? Exterior • Patio frontal • Amplio patio trasero con espacio para ampliar la vivienda • Posibilidad de construir una segunda casa o más habitaciones ???? Seguridad y extras • Propiedad totalmente amurallada • Portón eléctrico basculante • Portón enrejado • Sistema de cámaras de seguridad ???? Ubicación estratégica Ubicada sobre Coronel Braille casi General Caballero, en una zona residencial tranquila, con rápido acceso a la Ruta Transchaco, comercios, transporte público y servicios. ???? Precio: Gs. *** ID: 14639 ???? ***Ideal para familias o como inversión inmobiliaria con posibilidad de ampliación.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 676 M | Gs. 41,4 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 703 M | Gs. 116,3 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 192,3 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 269,4 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 347,7 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 427,2 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 508 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 383 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 590,1 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 673,6 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 758,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.340
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.340
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada