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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.830.554.098
290% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²≈ US$ 475,5 k
RESIDENCIA LAPACHO; diseñado en un estilo minimalista e industrial. situado en el exclusivo Barrio Cerrado en Surubii, a 5 min del Centenario Proximos a colegios y centros comerciales de la zona. Características técnicas de la Residencia Lapacho: 348 m2 construidos 804m2 de terreno Deck interno Amplia piscina 7 x 3,50 Quincho con parrilla 3 habitaciones en suite con placares incluidos de la marca Alma, linea exclusiva de Petra 1 habitación de servicio 6 baños (2 baños sociales) Estacionamiento para 4 Amplio patio trasero y frontal Espacios internos diseñados con elegancia y comodidad Depósito Laundry Cocina Amoblada mobiliario Alma de la Petra ( anafe, estractor) Aire acondicionado en todas las areas con ventiladores Amplio jardin diseñado con Paisajismo Precio: 2,830,554,098 ₲ Listing: 143056046-2 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 2,830,554,098 ₲ USD 355,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2943,8 M | Gs. 109,6 M | — | Gs. 2943,8 M | Gs. 81,3 M |
| 2 | Gs. 3061,5 M | Gs. 219,3 M | — | Gs. 3061,5 M | Gs. 308,7 M |
| 3 | Gs. 3184 M | Gs. 328,9 M | — | Gs. 3184 M | Gs. 540,8 M |
| 4 | Gs. 3311,3 M | Gs. 438,6 M | — | Gs. 3311,3 M | Gs. 777,8 M |
| 5 | Gs. 3443,8 M | Gs. 548,2 M | — | Gs. 3443,8 M | Gs. 1019,9 M |
| 6 | Gs. 3581,6 M | Gs. 657,8 M | — | Gs. 3581,6 M | Gs. 1267,3 M |
| 7 | Gs. 3724,8 M | Gs. 767,5 M | — | Gs. 3724,8 M | Gs. 1520,2 M |
| 8 | Gs. 3873,8 M | Gs. 877,1 M | — | Gs. 3873,8 M | Gs. 1778,8 M |
| 9 | Gs. 4028,8 M | Gs. 986,8 M | — | Gs. 4028,8 M | Gs. 2043,4 M |
| 10 | Gs. 4189,9 M | Gs. 1096,4 M | — | Gs. 4189,9 M | Gs. 2314,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
290% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 121.782
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 121.782
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada