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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzo
Gs. 360.000.000
69% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 60,5 k
En venta casa situado sobre calle empredada Tegucigualpa c/ Nazareth, barrio San Isidro – Santa Maria de la ciudad de San Lorenzo. A pasos de la Av. Gabriel Pellón. De fácil acceso al Centro de la ciudad, también de Fernando de la Mora y Luque. Superficie del terreno: 362m2 De frente mide: 25m Su costado mide: 15m La casa a refaccionar se distribuye de la siguiente manera: -3 habitaciones. ( una en suite ) -1 baños. - Sala - Cocina/comedor Todos los ambientes con AA. Patio con jardín. A 10 min. Del Shopping Pinedo, a 6 min. del Shopping San Lorenzo, a 10 min. de la UNA. Ideal para vivienda o inversión para dúplex. Apto para crédito bancario. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/nk5ZojckypP4td8o7
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 65,8 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 62,2 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 131,5 M | — | Gs. 389,4 M | Gs. 142,9 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 197,3 M | — | Gs. 405 M | Gs. 224,3 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 263,1 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 306,2 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 328,8 M | — | Gs. 438 M | Gs. 388,8 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 394,6 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 472,1 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 460,4 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 556,1 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 526,2 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 640,8 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 591,9 M | — | Gs. 512,4 M | Gs. 726,3 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 657,7 M | — | Gs. 532,9 M | Gs. 812,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SINERGY
Eusebio Lillo 2346 entre Nicanor Torales y Cap. Herminio Maldonado
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 195.755
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 195.755
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
