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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 394.106.000
4% bajo la medianaGs. 14,1 M/m²Precio original: US$ 66.200
Nace una nueva estrella en barrio Las Lomas de Asunción EDIFICIO STAR Ubicado a solo 50mts del Shopping del Sol. La zona más cotizada de Asunción El edificio contará con tipologías únicas en la zona, con unidades tipo Flex y Smart con alturas de piso a techo de 3,70m. Amplitud y confort en todos los espacios. Precios especiales de lanzamiento desde 62.000usd Ideal para inversores que buscan plusvalía en la mejor zona de Asunción Amenidades 5 estrellas * Roof top con piscina * Gimnasio * Sauna & Spa * Coworking * Quincho * Maletero Inicio de obra enero 2026 Entrega enero 2028 Financiación propia sin intereses
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 409,9 M | Gs. 37,4 M | — | Gs. 409,9 M | Gs. 33,4 M |
| 2 | Gs. 426,3 M | Gs. 74,7 M | — | Gs. 426,3 M | Gs. 87,2 M |
| 3 | Gs. 443,3 M | Gs. 112,1 M | — | Gs. 443,3 M | Gs. 141,6 M |
| 4 | Gs. 461 M | Gs. 149,4 M | — | Gs. 461 M | Gs. 196,7 M |
| 5 | Gs. 479,5 M | Gs. 186,8 M | — | Gs. 479,5 M | Gs. 252,5 M |
| 6 | Gs. 498,7 M | Gs. 224,1 M | — | Gs. 498,7 M | Gs. 309 M |
| 7 | Gs. 518,6 M | Gs. 261,5 M | — | Gs. 518,6 M | Gs. 366,3 M |
| 8 | Gs. 539,4 M | Gs. 298,9 M | — | Gs. 539,4 M | Gs. 424,4 M |
| 9 | Gs. 560,9 M | Gs. 336,2 M | — | Gs. 560,9 M | Gs. 483,3 M |
| 10 | Gs. 583,4 M | Gs. 373,6 M | — | Gs. 583,4 M | Gs. 543,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Gaston Vizier
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.652
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción