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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Valle A, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.250.186.000
71% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 210.000
Ubicado en la calle Mbaracayu c/ Cacique Lambaré, barrio Valle A 'púa de la Ciudad de Lambaré, al costado de Century Dimensiones: Terreno: 282 m2 Construido: 280 m2 Descripción: Planta baja - Baño social - Sala comedor cocina totalmente equipada con muebles de Achon y aire acondicionado - Área de servicio con baño y lavadero. - Quincho con parrilla - Patio (9×11m2) con Piscina (con luces y filtro de la marca Jacuzzi) Planta alta - 1 dormitorio en suite con vestidor y balcón - 2 dormitorios con baño compartido * Amplia sala de estar cerrado con blindex. Garage techado para 2 vehículos. Observaciones: Todos los ambientes climatizados, incluidos la cocina y el área de servicio Cuenta con generador propio para toda la casa ID: 36619
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 67,3 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 199,1 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 333 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 469 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 399 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 607,3 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 748 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 558,6 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 891,1 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 1036,7 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 1184,9 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 798 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 1335,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
71% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 123.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada