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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 650.000.000
28% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 109,2 k
CASA EN VENTA a precio de terreno, UBICACIÓN ESTRATÉGICA En la ciudad de Fndo zona Norte a 20mts del Super los Jardines y del SENADIS. Propiedad ideal para vivienda a refaccionar, demoler ideal para inversionistas, ubicada en una zona con fácil acceso y cercanía a comercios, transporte y servicios. ✨ Características de la propiedad: * Sala, estar * Cocina comedor funcional * 3 Dormitorios amplios * Baño * Patio . Área de servicio con su baño * Garaje para tres autos, amplio patio * Construcción sólida con techo de tejas y vigas de madera 📍 Zona tranquila y de fácil acceso. Ideal para: ✔ Vivienda familiar ✔ Remodelación o ampliación ✔ Inversión Dimensión del terreno: 12x30 mts2 Gs. 650.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 79,2 M | — | Gs. 676 M | Gs. 72,7 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 158,3 M | — | Gs. 703 M | Gs. 178,9 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 286,1 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 316,6 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 394,5 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 395,8 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 504,1 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 474,9 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 614,9 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 554,1 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 726,9 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 633,2 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 840,3 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 712,4 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 955,1 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 791,6 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 1071,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.177
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.177
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada