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San Bernardino
≈ Gs. 1.458.551.000
8% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 245.000
Casa de 3 dormitorios Amoblada y equipada con electrodomésticos. Todos los ambientes climatizados. - Terreno: 603.26m2. - Construidos: 220 m2 - 3 dormitorios ( 1 uno en suite con vestidor y balcón) - 1 baño familiar. - Cocina, living/comedor integrado. - baño social. - Quincho con parrilla. - Piscina con borde infinito. - Internet personal y Flow TV. - Lavadero con tendedero.- Sala de TV climatizada con balcón. - Estacionamiento p/ 4 vehículos. Amenities del barrio. - Portería y monitoreo 24 hs. - Canchas de fútbol, volley y paddel - Parque infantil - Sendero para caminatas. - Fogonera - Mirador ¡Agenda tu visita!
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1516,9 M | Gs. 128 M | — | Gs. 1516,9 M | Gs. 113,4 M |
| 2 | Gs. 1577,6 M | Gs. 256 M | — | Gs. 1577,6 M | Gs. 302 M |
| 3 | Gs. 1640,7 M | Gs. 383,9 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 493,1 M |
| 4 | Gs. 1706,3 M | Gs. 511,9 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 686,7 M |
| 5 | Gs. 1774,6 M | Gs. 639,9 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 883 M |
| 6 | Gs. 1845,5 M | Gs. 767,9 M | — | Gs. 1845,5 M | Gs. 1081,9 M |
| 7 | Gs. 1919,4 M | Gs. 895,8 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 1283,7 M |
| 8 | Gs. 1996,1 M | Gs. 1023,8 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 1488,5 M |
| 9 | Gs. 2076 M | Gs. 1151,8 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1696,3 M |
| 10 | Gs. 2159 M | Gs. 1279,8 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 1907,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 265.397
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 265.397
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino