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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
16% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 63.000
Departamentos en pozo en Recoleta en el edificio AURORA Llega Aurora, un desarrollo que combina diseño, ubicación estratégica y alto potencial de rentabilidad. Y una solida trayectoria de mas de 7 años en Argentina y Uruguay. Ubicación privilegiada: San Roque González y Mac Mahon, barrio Recoleta. Desde USD 1.500 el m² • La Cuadrita – 400 m. • Shopping Mariscal – 850 m. • Nuevo polo gastronómico y peatonal. Desarrolla: Terra (Block Desarrollos). Construye: Benítez Bittar. Características principales: • 20 niveles. • 136 unidades totales. • 2 locales comerciales. Tipologías: • Monoambientes 39 m². Desde USD 59.000 • 1 dormitorio desde 39 m² hasta 50 m². Desde USD 61.000 • 2 dormitorios desde 76 m² hasta 133 m². Desde USD 117.000 • Cocheras desde USD 12.500 • Bauleras USD 4.000 Amenities de primer nivel: Piscina | Solárium Hidromasaje | Sauna | Gimnasio equipado Coworking & Coffee Point Salón Gourmet | Salón Multiuso | Parrillas Fogón | Espacios de relax Entrega: Diciembre 2028. Financiación propia disponible.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 390,1 M | Gs. 37,8 M | — | Gs. 390,1 M | Gs. 34,1 M |
| 2 | Gs. 405,7 M | Gs. 75,6 M | — | Gs. 405,7 M | Gs. 87,5 M |
| 3 | Gs. 421,9 M | Gs. 113,4 M | — | Gs. 421,9 M | Gs. 141,5 M |
| 4 | Gs. 438,8 M | Gs. 151,2 M | — | Gs. 438,8 M | Gs. 196,2 M |
| 5 | Gs. 456,3 M | Gs. 189 M | — | Gs. 456,3 M | Gs. 251,5 M |
| 6 | Gs. 474,6 M | Gs. 226,8 M | — | Gs. 474,6 M | Gs. 307,6 M |
| 7 | Gs. 493,5 M | Gs. 264,6 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 364,4 M |
| 8 | Gs. 513,3 M | Gs. 302,4 M | — | Gs. 513,3 M | Gs. 421,9 M |
| 9 | Gs. 533,8 M | Gs. 340,2 M | — | Gs. 533,8 M | Gs. 480,2 M |
| 10 | Gs. 555,2 M | Gs. 378 M | — | Gs. 555,2 M | Gs. 539,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Sky
Alexandra Perez Gomez
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.993
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.993
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción