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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 950.000.000
18% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 159,6 k
VENDO CASA a reformar o demoler en el centro de Mariano Roque Alonso, a una cuadra de la Ruta Transchaco Ideal para inversión, dúplex, local comercial, reformar, etc * Superficie 446,95 m2 (frente de 15,38 metros) * Edificado 120 m2 Todo en planta baja: 2 dormitorios 1 Baño familiar Sala, cocina 3 aire acondicionados Área de servicio o podría ser un dormitorio. Quincho con galería Amplio jardín 1 Dormitorio con baño totalmente independiente (ubicado en el fondo de la propiedad) Precio: GS. 950.000.000 Obs: recibe vehículo o propiedad como parte de pago. Ubicación: Del Carmen entre Centeno y Platanillo- M.R.A. (Detrás de Río Repuestos) Id: 37231
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 139 M | — | Gs. 988 M | Gs. 129,5 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 277,9 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 307,9 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 416,9 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 488 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 555,8 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 669,7 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 694,8 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 853,1 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 833,8 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 1038,3 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 972,7 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 1225,4 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 1111,7 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 1414,3 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 1250,6 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1605,3 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 1389,6 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1798,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.177
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.177
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada