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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.229.350.000
20% bajo la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 206.500
El edificio Grand Chelsea; ubicado sobre la Avenida Primer Presidente, ofrece un estilo industrial Neoyorquino que representa el equilibrio entre lo original y lo sofisticado. Superficie: 143m2 El departamento cuenta con doble altura: Planta alta: sala de estar/ baño social/ balcón planta alta. Planta baja: sala cocina comedor integrada/ cocina amoblada y equipada/área de servicio/ balcón de punta a punta/2 Dormitorios en suite. muebles empotrados Plan de financiamiento: Entrega 30% y te mudas a tu departamento Saldo financiado a 60 meses con una tasa del 8% anual En Grand Chelsea viví la experiencia del nuevo Brooklyn de Asunción. Costo de la cochera: 17.000usd
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1278,5 M | Gs. 117,7 M | — | Gs. 1278,5 M | Gs. 105,4 M |
| 2 | Gs. 1329,7 M | Gs. 235,5 M | — | Gs. 1329,7 M | Gs. 274,3 M |
| 3 | Gs. 1382,9 M | Gs. 353,2 M | — | Gs. 1382,9 M | Gs. 445,3 M |
| 4 | Gs. 1438,2 M | Gs. 471 M | — | Gs. 1438,2 M | Gs. 618,3 M |
| 5 | Gs. 1495,7 M | Gs. 588,7 M | — | Gs. 1495,7 M | Gs. 793,6 M |
| 6 | Gs. 1555,5 M | Gs. 706,4 M | — | Gs. 1555,5 M | Gs. 971,1 M |
| 7 | Gs. 1617,7 M | Gs. 824,2 M | — | Gs. 1617,7 M | Gs. 1151,1 M |
| 8 | Gs. 1682,5 M | Gs. 941,9 M | — | Gs. 1682,5 M | Gs. 1333,5 M |
| 9 | Gs. 1749,7 M | Gs. 1059,7 M | — | Gs. 1749,7 M | Gs. 1518,6 M |
| 10 | Gs. 1819,7 M | Gs. 1177,4 M | — | Gs. 1819,7 M | Gs. 1706,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 259.220
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 259.220
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada