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Casa en venta en San… · 60 m² · Gs. 150.000.000 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 2.155.941/mes

ROI16,4%

Cap rate17,2%

Rent. bruta18,2%

Rent. neta16,4%

Recupero6,1 años

Capital invertido: Gs. 157,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,2 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 18,2%zona: 14,5%+3,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,5 Mzona: ≈ Gs. 3 M−16,7%
Alquiler: ≈ Gs. 2,3 Mzona: ≈ Gs. 2,2 M+4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 156 M	Gs. 25,9 M	—	Gs. 156 M	Gs. 24,4 M
2	Gs. 162,2 M	Gs. 51,7 M	—	Gs. 162,2 M	Gs. 56,5 M
3	Gs. 168,7 M	Gs. 77,6 M	—	Gs. 168,7 M	Gs. 88,8 M
4	Gs. 175,5 M	Gs. 103,5 M	—	Gs. 175,5 M	Gs. 121,5 M
5	Gs. 182,5 M	Gs. 129,4 M	—	Gs. 182,5 M	Gs. 154,4 M
6	Gs. 189,8 M	Gs. 155,2 M	—	Gs. 189,8 M	Gs. 187,5 M
7	Gs. 197,4 M	Gs. 181,1 M	—	Gs. 197,4 M	Gs. 221 M
8	Gs. 205,3 M	Gs. 207 M	—	Gs. 205,3 M	Gs. 254,8 M
9	Gs. 213,5 M	Gs. 232,8 M	—	Gs. 213,5 M	Gs. 288,8 M
10	Gs. 222 M	Gs. 258,7 M	—	Gs. 222 M	Gs. 323,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 120 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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