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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Zuba II, Fernando de la Mora
≈ Gs. 219.676.000
Precio original: US$ 36.900
Ubicado en la zona de Santa Teresa, una de las áreas con mayor demanda de alquiler. Departamentos disponibles: Monoambiente de 27 m2: USD 26.300 Departamento de 1 dormitorio de 38 m2: USD 36.900 Cochera techada: USD 8.400 Unidades ideales para inversión o como primera vivienda. Diseño funcional, moderno y luminoso. El edificio cuenta con amenities pensados para un estilo de vida práctico y confortable: Terraza con quincho Laundry Espacio de coworking Área de relax Seguridad 24/7 Ubicación estratégica, cercana a centros corporativos, universidades y supermercados. Ver ubicación: https://maps.app.goo.gl/kZVFbyVphYh3m29U9?g_st=ac Consultá por la promoción vigente y asegurá tu unidad.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 228,5 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 237,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 237,6 M | Gs. 6,9 M |
| 3 | Gs. 247,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 247,1 M | Gs. 16,4 M |
| 4 | Gs. 257 M | Gs. 0 | — | Gs. 257 M | Gs. 26,3 M |
| 5 | Gs. 267,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 267,3 M | Gs. 36,6 M |
| 6 | Gs. 278 M | Gs. 0 | — | Gs. 278 M | Gs. 47,3 M |
| 7 | Gs. 289,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,1 M | Gs. 58,4 M |
| 8 | Gs. 300,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 300,6 M | Gs. 70 M |
| 9 | Gs. 312,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 312,7 M | Gs. 82 M |
| 10 | Gs. 325,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,2 M | Gs. 94,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora