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VENDO CASA EN LAMBARE… · 250 m² · Gs. 830.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.937.500/mes

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9%

Rent. neta8,2%

Recupero12,2 años

Capital invertido: Gs. 871,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,9 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 9%zona: 10,9%−1,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−7,5%
Alquiler: ≈ Gs. 6,3 Mzona: ≈ Gs. 8,2 M−23,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 863,2 M	Gs. 71,3 M	—	Gs. 863,2 M	Gs. 63 M
2	Gs. 897,7 M	Gs. 142,5 M	—	Gs. 897,7 M	Gs. 168,7 M
3	Gs. 933,6 M	Gs. 213,8 M	—	Gs. 933,6 M	Gs. 275,9 M
4	Gs. 971 M	Gs. 285 M	—	Gs. 971 M	Gs. 384,5 M
5	Gs. 1009,8 M	Gs. 356,3 M	—	Gs. 1009,8 M	Gs. 494,6 M
6	Gs. 1050,2 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 1050,2 M	Gs. 606,2 M
7	Gs. 1092,2 M	Gs. 498,8 M	—	Gs. 1092,2 M	Gs. 719,5 M
8	Gs. 1135,9 M	Gs. 570 M	—	Gs. 1135,9 M	Gs. 834,4 M
9	Gs. 1181,3 M	Gs. 641,3 M	—	Gs. 1181,3 M	Gs. 951,1 M
10	Gs. 1228,6 M	Gs. 712,5 M	—	Gs. 1228,6 M	Gs. 1069,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 664 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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