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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 727.596.000
22% sobre la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 122.218
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Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 756,7 M | Gs. 46,3 M | — | Gs. 756,7 M | Gs. 39 M |
| 2 | Gs. 787 M | Gs. 92,6 M | — | Gs. 787 M | Gs. 115,6 M |
| 3 | Gs. 818,4 M | Gs. 138,9 M | — | Gs. 818,4 M | Gs. 193,4 M |
| 4 | Gs. 851,2 M | Gs. 185,2 M | — | Gs. 851,2 M | Gs. 272,4 M |
| 5 | Gs. 885,2 M | Gs. 231,5 M | — | Gs. 885,2 M | Gs. 352,8 M |
| 6 | Gs. 920,6 M | Gs. 277,8 M | — | Gs. 920,6 M | Gs. 434,5 M |
| 7 | Gs. 957,5 M | Gs. 324,1 M | — | Gs. 957,5 M | Gs. 517,6 M |
| 8 | Gs. 995,8 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 995,8 M | Gs. 602,2 M |
| 9 | Gs. 1035,6 M | Gs. 416,8 M | — | Gs. 1035,6 M | Gs. 688,4 M |
| 10 | Gs. 1077 M | Gs. 463,1 M | — | Gs. 1077 M | Gs. 776,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.941
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 99.941
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora