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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 447.686.000
17% sobre la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 75.200
Vendo Departamentos en Edificio Porta 5, Laguna Grande PORTA 05 – Laguna Grande Fernando de la Mora Zona Norte A 50 mts de Villa Olimpia Ubicación: https://maps.app.goo.gl/34hGyBYSpZTNaiAf8 Oportunidad única de inversión Lanzamiento con beneficios especiales Entrega con apenas el 20% de anticipo – Departamentos/Unidades diseñados para tu confort – Excelente ubicación y plusvalía – Facilidades de pago pensadas para vos Lista de Precios “Contado” (Precios Vigentes desde Abril 2026) Monoambiente: USD 36.000 1 Dormitorio: USD 44.400 2 Dormitorios: USD 69.600 Precios de Lista “Durante Obras” (a 29 meses sin intereses) Monoambiente: USD 38.900 1 Dormitorio: USD 48.000 2 Dormitorios: USD 75.200 Adicionales según su Altura: Piso 3 al 4: USD 1.000 Piso 5 al 6: USD 2.000 Piso 7 al 8: USD 3.000 Cocheras desde: USD 11.000 Amenities: Quincho climatizado Piscina Gimnasio equipado Laundry Pet Friendly Co-working Salones comerciales Porta Garden Tipos de Financiación: Financiación durante obra sin intereses. Financiación propia hasta 10 años. Monoambientes: hasta 60 meses 1 dormitorio: hasta 7 años 2 dormitorios: hasta 10 años Desarrolladora: RIZ Desarrollos Inmobiliarios Fecha prevista de entrega: Segundo semestre 2029 Id: 48143
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 465,6 M | Gs. 33 M | — | Gs. 465,6 M | Gs. 28,6 M |
| 2 | Gs. 484,2 M | Gs. 66,1 M | — | Gs. 484,2 M | Gs. 80,2 M |
| 3 | Gs. 503,6 M | Gs. 99,1 M | — | Gs. 503,6 M | Gs. 132,7 M |
| 4 | Gs. 523,7 M | Gs. 132,2 M | — | Gs. 523,7 M | Gs. 185,9 M |
| 5 | Gs. 544,7 M | Gs. 165,2 M | — | Gs. 544,7 M | Gs. 239,9 M |
| 6 | Gs. 566,5 M | Gs. 198,3 M | — | Gs. 566,5 M | Gs. 294,7 M |
| 7 | Gs. 589,1 M | Gs. 231,3 M | — | Gs. 589,1 M | Gs. 350,4 M |
| 8 | Gs. 612,7 M | Gs. 264,4 M | — | Gs. 612,7 M | Gs. 407 M |
| 9 | Gs. 637,2 M | Gs. 297,4 M | — | Gs. 637,2 M | Gs. 464,6 M |
| 10 | Gs. 662,7 M | Gs. 330,5 M | — | Gs. 662,7 M | Gs. 523,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.361
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora