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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 499.181.000
4% sobre la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 83.850
WE RECOLETA, un proyecto ubicado en una de las zonas con mayor atractivo del mercado inmobiliario. Disponibles departamentos de 1 y 2 dormitorios, con tipologías funcionales y excelente aceptación en el mercado, pensadas para clientes que buscan: rentabilidad segura alta demanda locativa plusvalía a mediano y largo plazo Precios desde USD 83.850 Superficies desde 45 m² Ubicado en una zona estratégica de Recoleta, con excelente conectividad y cercanía a puntos clave, lo que garantiza una ocupación constante y alto interés del mercado.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 519,1 M | Gs. 40,7 M | — | Gs. 519,1 M | Gs. 35,7 M |
| 2 | Gs. 539,9 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 97,2 M |
| 3 | Gs. 561,5 M | Gs. 122,2 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 159,5 M |
| 4 | Gs. 584 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 584 M | Gs. 222,7 M |
| 5 | Gs. 607,3 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 607,3 M | Gs. 286,8 M |
| 6 | Gs. 631,6 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 351,8 M |
| 7 | Gs. 656,9 M | Gs. 285 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 417,8 M |
| 8 | Gs. 683,2 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 484,8 M |
| 9 | Gs. 710,5 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 552,8 M |
| 10 | Gs. 738,9 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 738,9 M | Gs. 622 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.553
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada