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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
Gs. 400.000.000
3% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²≈ US$ 67,2 k
Departamento en Venta en Fernando Zona Norte 📍¡¡Ubicación privilegiada!! * a 1 Cuadra de la Av. Laguna Grande * a 3 Cuadras de la Av. Mariscal Lopez Dimensión : 60 m2 * 2 Dormitorios amplios y luminosos * Sala, comedor Integrados * Baño Completo * Amplia Cochera incluida ✅Dormitorios con placares de Achon ✅Aire Acondicionados Split en todos los ambientes. ✅ Cocina equipada con anafe, extractor y muebles de Achon ✅Baño con termocalefon,mesada de granito y muebles ✅ Terraza con Parrilla * No cuenta con Ascensor https://maps.app.goo.gl/MFALrF8AxknCYkJU7?g_st=awb Inversión = 400.000.000 GS
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 38,8 M | — | Gs. 416 M | Gs. 34,8 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 77,5 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 90,2 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 116,3 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 146,2 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 155 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 203 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 193,8 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 260,5 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 232,6 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 318,7 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 271,3 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 377,7 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 310,1 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 437,5 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 348,8 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 498,2 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 387,6 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 559,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.280
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.280
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora