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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.543.340.000
Casa en venta en Cuarto Barrio, Luque
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
600 m²3 baños
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Cuarto Barrio, Luque
≈ Gs. 1.543.340.000
34% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 260.000
¡Oportunidad Única en el Corazón de Luque! Casa en ESQUINA en Cuarto Barrio Precio: ANTES 320.000 USD, AHORA por Diciembre 260.000 USD. Ubicación: Cuarto Barrio, Luque Superficie Construida:600 m2 Superficie de Terreno: 492m2 Coeficiente de edif.: 3 pisos. En Planta Baja: 1- Amplia sala 2- Estar intimo 3- Amplia habitación con aire acondicionado y ventilador de techo. 4- Habitación en suite con placard empotrado, aire acondicionado, baño con termo calefón. 5- Cocina totalmente amoblada. 6- Área de servicio con salida al patio. 7- Garaje secundario para dos vehículos con jardín. 8- Garaje techado para dos vehículos con portón automático. 9 - Jardín interno techado pero con entradas de luz. 10 - Lavandería y parrilla independiente. 11 - Quincho techado y climatizado 12 - Tres salones comerciales. En Planta Alta: 1- Dpto. Con acceso independiente, consta de dos habitaciones y un baño compartido. 2- Dpto. De acceso interno, consta de tres habitaciones y un baño compartido. Ob: Todos los ambientes climatizados y la casa cuenta con pozo artesiano y motor en funcionamiento óptimo. Contáctenos para más información o agendar una visita:
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX COSMOPOLITA
César Caballero
InmobiliariaRca. Dominicana esq. Concordia
+595 987 183 129
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.384
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.543.340.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.750.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
≈ Gs. 1.573.020.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada