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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
Gs. 350.000.000
25% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 58,8 k
Vendo este chalet ubicado en Mariano Roque Alonso Descripción: Cocina Sala Comedor 3 Habitaciones Baño Terreno m. 14 x 30 total m² 420 Inversión: Gs. 350.000.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ncG3vWDY5nVkk7FM8?g_st=ac
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 46,1 M | — | Gs. 364 M | Gs. 42,6 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 92,2 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 103,2 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 164,5 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 184,4 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 226,3 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 230,4 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 288,8 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 276,5 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 351,9 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 322,6 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 415,7 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 368,7 M | — | Gs. 479 M | Gs. 480,2 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 414,8 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 545,5 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 460,9 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 611,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.556
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.556
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada