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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 912.666.000
20% sobre la medianaGs. 12 M/m²Precio original: US$ 153.305
UN LANZAMIENTO QUE CONFIRMA EL ÉXITO 60% del proyecto ya vendido!! Invertí hoy en una de las zonas con mayor demanda habitacional de Asunción. Un proyecto pensado para vivir bien y para rentar mejor. Barrio Mariscal López Juan de Salazar casi Pitiantuta https://maps.app.goo.gl/XWrPXTZ1m9fpbfGL9?g_st=ic 15 pisos | 65 departamentos | 66 cocheras Departamentos con: * Sala comedor y cocina integrada * Dormitorios amplios * Baños modernos * Área de lavadero * Balcones con parrilla propia * Cochera incluida Valores desde: * 1 dormitorio | USD 89.024 | 53,10 m² * 2 dormitorios | USD 153.305 | 76,37 m² Amenities premium: Cowork · Sala de reuniones · Área relax · Sauna seco y húmedo · Hidromasaje · Gimnasio · Parrilleros cerrados · Piscina & Solárium Inicio de obra julio 2025 Fin de obra julio 2027 Últimas unidades disponibles Reservá hoy tu unidad – Contacte al WhatsApp
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 949,2 M | Gs. 59,8 M | — | Gs. 949,2 M | Gs. 50,6 M |
| 2 | Gs. 987,1 M | Gs. 119,5 M | — | Gs. 987,1 M | Gs. 148,4 M |
| 3 | Gs. 1026,6 M | Gs. 179,3 M | — | Gs. 1026,6 M | Gs. 247,6 M |
| 4 | Gs. 1067,7 M | Gs. 239,1 M | — | Gs. 1067,7 M | Gs. 348,5 M |
| 5 | Gs. 1110,4 M | Gs. 298,9 M | — | Gs. 1110,4 M | Gs. 450,9 M |
| 6 | Gs. 1154,8 M | Gs. 358,6 M | — | Gs. 1154,8 M | Gs. 555,1 M |
| 7 | Gs. 1201 M | Gs. 418,4 M | — | Gs. 1201 M | Gs. 661,1 M |
| 8 | Gs. 1249 M | Gs. 478,2 M | — | Gs. 1249 M | Gs. 768,9 M |
| 9 | Gs. 1299 M | Gs. 537,9 M | — | Gs. 1299 M | Gs. 878,6 M |
| 10 | Gs. 1351 M | Gs. 597,7 M | — | Gs. 1351 M | Gs. 990,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Tamara Bordón
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.002
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.002
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 468.522.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción