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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
16% sobre la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 45.000
ID: 15602 ¡Oportunidad imperdible en Fernando de la Mora Zona Norte! Presentamos este moderno monoambiente en el Edificio Santa Marina Norte, ubicado estratégicamente sobre la calle B. Vargas, en el barrio Laguna Grande. Una zona de altísima valorización con salida rápida a la Avda. Mariscal López y conexión directa con Asunción. Este departamento de 29 m² situado en el 3er piso es ideal tanto para inversión de renta como para vivienda propia. Cuenta con un ambiente moderno y funcional, cocina totalmente equipada con muebles de calidad, anafe, extractor y heladera. El baño presenta terminaciones de primer nivel y el balcón ofrece una vista despejada y hermosa. El edificio ofrece amenities de primer nivel pensados para tu confort: • Piscina para disfrutar los días de calor • Mini gimnasio equipado • Quincho con parrilla para tus reuniones sociales • Terraza con vista panorámica • Sala de descanso climatizada con TV Inversión: USD 45.000. Obs: La unidad no cuenta con cochera. ¡No dejes pasar esta chance de invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda! Contactanos para agendar una visita y conocer tu próximo hogar o inversión.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 278,6 M | Gs. 19,6 M | — | Gs. 278,6 M | Gs. 16,9 M |
| 2 | Gs. 289,8 M | Gs. 39,2 M | — | Gs. 289,8 M | Gs. 47,6 M |
| 3 | Gs. 301,3 M | Gs. 58,8 M | — | Gs. 301,3 M | Gs. 78,8 M |
| 4 | Gs. 313,4 M | Gs. 78,3 M | — | Gs. 313,4 M | Gs. 110,5 M |
| 5 | Gs. 325,9 M | Gs. 97,9 M | — | Gs. 325,9 M | Gs. 142,6 M |
| 6 | Gs. 339 M | Gs. 117,5 M | — | Gs. 339 M | Gs. 175,2 M |
| 7 | Gs. 352,5 M | Gs. 137,1 M | — | Gs. 352,5 M | Gs. 208,3 M |
| 8 | Gs. 366,6 M | Gs. 156,7 M | — | Gs. 366,6 M | Gs. 242 M |
| 9 | Gs. 381,3 M | Gs. 176,3 M | — | Gs. 381,3 M | Gs. 276,3 M |
| 10 | Gs. 396,6 M | Gs. 195,9 M | — | Gs. 396,6 M | Gs. 311,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.860
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.860
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora