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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzo
≈ Gs. 3.720.792.000
15% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 625.000
BAJA DE PRECIO! De USD 750.000 A USD 625.000 !!! Residencia confortable y espaciosa, a metros del Shopping Pinedo, zona de desarrollo altamente Residencial, Con una Superficie Total de terreno 1900m2, esta propiedad reúne CONFORT y DISEŇO ofreciéndote ambientes PRÁCTICOS Y CÓMODOS. Esta residencia fue proyectada distinguiendo el AREA INTIMA de las áreas sociales, colocándola en un ala de la casa, en donde se encuentran 3 dormitorios en suite además de una suite principal con vestidor y baño con jacuzzi. El áAREA CENTRAL de la casa nos recibe con unos amplios espacios divididos en sala de estar y comedor social, separados por una chimenea central, siendo estos espacios contiguos a una gran galería que conecta con el jardín y la gran piscina. El AREA DE SERVICIO está compuesta por un Dormitorio de servicio, baño, área de lavadero, patio de tendedero abierto, vinculados a la cocina. Las cocheras se encuentran conectadas a la cocina, y ésta a su vez a un estar íntimo, pensado para sala de estar y TV, antesala de los dormitorios. La propiedad cuenta con un segundo patio extenso adjunto, con portón de salida a la calle posterior. El Valor de esta oferta es de 750.000USD
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3869,6 M | Gs. 138,4 M | — | Gs. 3869,6 M | Gs. 101,1 M |
| 2 | Gs. 4024,4 M | Gs. 276,7 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 394,3 M |
| 3 | Gs. 4185,4 M | Gs. 415,1 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 693,6 M |
| 4 | Gs. 4352,8 M | Gs. 553,4 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 999,4 M |
| 5 | Gs. 4526,9 M | Gs. 691,8 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1311,8 M |
| 6 | Gs. 4708 M | Gs. 830,1 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1631,3 M |
| 7 | Gs. 4896,3 M | Gs. 968,5 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 1957,9 M |
| 8 | Gs. 5092,2 M | Gs. 1106,8 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 2292,1 M |
| 9 | Gs. 5295,8 M | Gs. 1245,2 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 2634,2 M |
| 10 | Gs. 5507,7 M | Gs. 1383,5 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 2984,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 22,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 543.129
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 543.129
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo