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Oportunidad
≈ Gs. 1.104.082.000
Venta San Bernadino, Zona Cementerio Aleman
San Bernadino, Asunción
Ubicación aproximada
3.100 m²
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San Bernadino, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
66% bajo la medianaGs. 416,7 k/m²≈ US$ 42,1 k
EN VENTA AMPLIO TERRENO DE 600 M² EN SAN BERNARDINO, A 600 MTS DE LA AV. GUILLERMO NAUMANN✨ Ubicado en la urbanización Brisa del Lago, a metros de la Avda. Guillermo Neumann, en cercanía del centro veraniego y alrededor de los mejores Resorts, Hoteles, Cabañas y casas quintas. Con un potencial inigualable. Su tamaño generoso lo hace perfecto para múltiples proyectos: desde una casa familiar con piscina y jardín, hasta un complejo de alquiler vacacional. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲: 600 m² (15m x 40m). 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: Gs. 250.000.000 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/8bba11gB2wjhU3Qn8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 972 991 984
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
66% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 124.390
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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66% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 124.390
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.104.082.000
San Bernadino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Gs. 66 k/m²
San Bernadino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 312,5 k/m²
San Bernadino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 949.748.000
San Bernadino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Pinozá, Asunción
≈ Gs. 949.748.000
San Vicente, Asunción