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Casa en venta en San… · 400 m² · Gs. 1.399.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.861.111/mes

ROI5,6%

Cap rate5,9%

Rent. bruta6,2%

Rent. neta5,6%

Recupero17,8 años

Capital invertido: Gs. 1469 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,9 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 6,2%zona: 14,5%−8,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 3 M+16,6%
Alquiler: ≈ Gs. 7,2 Mzona: ≈ Gs. 14,5 M−50,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1455 M	Gs. 82,3 M	—	Gs. 1455 M	Gs. 68,3 M
2	Gs. 1513,2 M	Gs. 164,7 M	—	Gs. 1513,2 M	Gs. 208,9 M
3	Gs. 1573,7 M	Gs. 247 M	—	Gs. 1573,7 M	Gs. 351,7 M
4	Gs. 1636,6 M	Gs. 329,3 M	—	Gs. 1636,6 M	Gs. 497 M
5	Gs. 1702,1 M	Gs. 411,7 M	—	Gs. 1702,1 M	Gs. 644,8 M
6	Gs. 1770,2 M	Gs. 494 M	—	Gs. 1770,2 M	Gs. 795,2 M
7	Gs. 1841 M	Gs. 576,3 M	—	Gs. 1841 M	Gs. 948,4 M
8	Gs. 1914,6 M	Gs. 658,7 M	—	Gs. 1914,6 M	Gs. 1104,3 M
9	Gs. 1991,2 M	Gs. 741 M	—	Gs. 1991,2 M	Gs. 1263,3 M
10	Gs. 2070,9 M	Gs. 823,3 M	—	Gs. 2070,9 M	Gs. 1425,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1119,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 8,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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