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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 369.103.000
33% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 62.000
Encontrá todo lo que necesitas VENDO DEPARTAMENTOS EN FERNANDO NORTE SUR COD 5871 Exclusivos departamentos de 2 habitaciones y 2 baños con tipologias de 62 m2 y 65 m2 en Fernando de la Mora - Zona Sur *Distribución* - Cocina semi – amoblada - Amplio Living – comedor - Dos habitaciones, una de ellas en suite. - Baño familiar - Cocina con muebles de primera línea. - Elevador incorporado - Finas terminaciones, con acabados estéticos de mampostería de ladrillo de alta calidad - Estacionamiento en planta baja - tipologias de 62 m2 y 65 m2 propios - Balcón frontal en las tipologías de vista frente *Inversión: desde 62.000 a 65.000 USD* *Cocheras: 6.000 USD* Apta para crédito AFD Unidades a estrenar
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 383,9 M | Gs. 40 M | — | Gs. 383,9 M | Gs. 36,4 M |
| 2 | Gs. 399,2 M | Gs. 80,1 M | — | Gs. 399,2 M | Gs. 91,8 M |
| 3 | Gs. 415,2 M | Gs. 120,1 M | — | Gs. 415,2 M | Gs. 147,8 M |
| 4 | Gs. 431,8 M | Gs. 160,2 M | — | Gs. 431,8 M | Gs. 204,4 M |
| 5 | Gs. 449,1 M | Gs. 200,2 M | — | Gs. 449,1 M | Gs. 261,8 M |
| 6 | Gs. 467 M | Gs. 240,3 M | — | Gs. 467 M | Gs. 319,8 M |
| 7 | Gs. 485,7 M | Gs. 280,3 M | — | Gs. 485,7 M | Gs. 378,5 M |
| 8 | Gs. 505,1 M | Gs. 320,4 M | — | Gs. 505,1 M | Gs. 438 M |
| 9 | Gs. 525,3 M | Gs. 360,4 M | — | Gs. 525,3 M | Gs. 498,2 M |
| 10 | Gs. 546,4 M | Gs. 400,5 M | — | Gs. 546,4 M | Gs. 559,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 986 568 275
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.966
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.966
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora