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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.607.382.000
80% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 270.000
HERMOSA RESIDENCIA EN ESQUINA - Fdo Zona Norte La Propiedad se encuentra ubicada en una zona tranquila, segura, poco tránsito y a la vez estratégica, en Zona Norte de Fdo, inmediaciones al Polideportivo Municipal. * En Cercarnías de centros médicos, comerciales, supermercados, lugares de entretenimientos, etc * Vías rápidas de acceso y salida por Mcal López, Mariscal Estigarribia y Madame Lynch. Superf Terreno: 16x 30 = 480 M² Superf Construída: 330 M² La Casa se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA - Hall de acceso - Amplia sala estar y comedor social - Baño social - 1 Sala de escritorio - 1 Habitac para servicio o depósito con baño - 1 Habitac en suite para huésped - Amplia cocina totalmente amoblada, alacenas, horno empotrado, anafe y campana de acero inox, mesada de granito Y desayunador tipo Americano - Quincho super amplio con galeria social y parrilla moderna acero inox - Piscina de 3.5 x 7 mts con motor/filtro marca Jacuzzi - Zona de ducha y baño, para mayor comodidad - Entrada de vehículos por ambas calles (esquina) para 3 o mas vehículos PLANTA ALTA - Pequeña sala/estar - 1 Habitac en suite con vestidor y balcón con hermosa vista - 2 Habitaciones secundarias con placares - 1 Baño que comparten las habitaciones secundarias - 1 amplio balcón/estar con vista al patio y piscina Todos los ambientes cuentan con Aire Acondicionado y Ventiladores de Techo Circuito cerrado Interno/externo (13 cámaras) Precio de Lista: USD 270.000 Título a Tranferir Escuchamos tu Propuesta..!! ID: 143082038-26
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 100,3 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 84,2 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 200,6 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 251,4 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 301 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 421,3 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 401,3 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 593,9 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 769,5 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 601,9 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 948 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 702,2 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 1129,7 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 802,6 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 1314,6 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 902,9 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 1502,9 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 1003,2 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 1694,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
80% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 150.030
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora