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Villa Morra, Asunción
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.588.000
Precio original: US$ 180.000
Clasipar.com 180,000 $ ID: 143100020-39 DEPERTAMENTO EDIFICIO THE FOREST Departamento - Venta - Paraguay Asunción Mburucuyá 🏢 The 🌳 Forest Viví en el corazón de la naturaleza y la ciudad El edificio The 🌳 Forest con 2 torres de departamentos en un mismo predio de más de 4.500 m2 con mas de 15 amenidades para disfrutar. Un exclusivo complejo con dos torres de departamentos en un predio de más de 4.500 m², rodeado de árboles, senderos y más de 15 amenidades pensadas para tu bienestar. 📍 Ubicación privilegiada: Avda. Primer Presidente casi Itapúa Uno de los barrios residenciales más valorados de Asunción, con excelente conectividad. 🚘 A solo: 100 metros del Jardín Botánico 10 minutos del nuevo centro comercial 15 minutos del centro con acceso directo por Av. Costanera 10 minutos del Aeropuerto y Luque 🌇 Departamento en venta Piso 4, Torre 1 Distribución: 3 habitaciones (una en suite), todas con placares y espejos Amplio balcón con vista al jardín interno 1 cochera de 12,5 m² equipamientos como aires acondicionados, anafe, horno y extractor. 🎯 Amenidades para disfrutar todos los días: 4 piscinas (al aire libre y climatizadas para adultos y niños) Hidromasaje Sendero de más de 160 metros rodeado de árboles Sala de reuniones Parque infantil al aire libre Sala de juegos para adultos, teens y niños 2 salones de eventos climatizados con cocina 2 áreas de parrilleros Laundry en cada torre Seguridad 24/7 Estacionamiento para invitados 📞 ¡No esperes más! Consultá hoy mismo y conocé tu nuevo hogar en The Forest. Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1114,5 M | Gs. -10,7 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 0 | — | Gs. 1159 M | Gs. 33,9 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 80,2 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 128,4 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 178,6 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 230,7 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 285 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 341,4 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 400 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 461 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada